譲渡所得税

不動産を売却して利益がでた場合など、所得（受け取る利益）に対して発生する税金を譲渡所得税といいます。不動産の購入額より売却額が高い場合は、その差額（利益）に対して課税されます。

譲渡所得税の計算方法は下記のとおりです。

また、譲渡所得税には軽減でできる特例がいくつかありますのでご紹介いたします。

• 3,000万円の特別控除の特例
• 特定居住用財産の買換え等の特例
• 長期譲渡所得の軽減税率の特例

※相続によって、取得した不動産や長年保有している有価証券の評価については、注意が必要です。専門家にご相談ください。

譲渡所得に関するお手伝い

前述した譲渡所得の軽減の特例を最大限利用することで、節税につながります。また、計算式にある、※不動産購入時の経費と※売却時の経費を漏れのないよう厳密に計算することも軽減のポイントです。

このほか、不動産によっては建物の構造に応じた減価償却費をもとに、経費を算出しなくてはいけないケースもありますので、非常に計算式は複雑になります。

ランドマーク税理士法人では、きちんと経費算入できるものを入れ込み、お客様のお役に立てるよう適切な申告サポートを担当させていただきます。お気軽にご相談ください。